北京地区首套房贷的利率正在悄然上涨。从各家银行了解到，目前北京地区大部分银行对首套房贷(中国房贷担保行业发展研究报告)都已执行基准利率，只有少数银行能给予折扣优惠。另外，有两家银行，即交行北京分行、光大银行将首套房贷利率在基准利率的基础上上浮5%。
工行、招行、平安等银行均表示北京地区的个人房贷政策最近并无变化，首套房贷还是执行基准利率。建行、中行等银行则仍坚持差异化定价的原则。建行北京分行表示，该行是根据客户资信、家庭状况、风险等综合情况进行差别定价。
不难看出，北京地区首套房购房者申请贷款越来越难享受优惠利率，但并不意味着折扣利率已经绝迹，还有少数银行对首套房贷利率有折扣优惠。农行北京分行表示，该行始终积极贯彻有关房地产调控的政策，对居民购买首套自住用房贷款需求予以优先支持，不仅在利率定价方面给予优惠，而且在信贷规模的分配上也予以重点保障。
而值得一提的是，昨天从部分银行支行了解到，优质客户仍有可能享受到9折甚至85折的优惠。某大行在城南的一家支行昨天就有客户办理了85折的首套房贷利率。该支行有关人士说，不仅利率能最低85折，额度也并不紧张，但客户的资质一定要非常好。另据了解，部分外资银行也可以对符合条件的客户给予85折至95折的优惠。不过，外资银行对贷款的房屋和贷款金额有门槛限制。