昨日，广州土地市场迎来今年首轮成交高峰。位于广州荔湾区的3宗商住综合用地和2宗二类居住用地今日拍卖，总土地出让面积达28万平方米，最终成交金额达155.09亿元，总配建面积38.64万平米。
据了解，本次拍地采用的是“定地价、竞配建”的出让方式，5宗地块挂牌暨成交价格分别确定为39.4976亿元、39.3842亿元、29.1570亿元、29.9434亿元和17.1117亿元，总建筑面积118万平方米，折合楼面地价均为13000元/平方米。
据悉，昨日共有万科、保利和中海等13家企业参与拍卖。五幅土地均位于荔湾区芳村大道南以西，鹤洞路以南，出让条件均要求地块的户型（中国商品房市场前景调查分析报告）比例中住宅中小套型比例(90平方米以下)不低于60%，且竞配建拆迁安置房幅度300平方米以内不少于5套。
最后，中国海外兴业有限公司以95.99亿元的总成交金额拍得其中三幅地，总建筑面积约73万平方米，总配建面积21.42万平方米；另两幅地分别被金融街控股股份有限公司和广州华枫投资有限公司拍得。其中，华枫拍得的地块扣除拆迁安置房后折合楼面价21568元/平米，刷新荔湾区地王价格记录。五幅地总配建面积38.64万平方米。
对于本次拍卖，业内人士表示，今日的成交结果超出一些人的预期，楼面价格加上配建成本超过2万每平方米，部分达2.3万每平方米，可以说是面粉贵过面包。这个结果肯定会对整个广州楼市预期产生影响，未来走势预计是难跌易涨。这一拍卖结果也会带旺地块周边楼盘，包括二手房在内。
业内人士进一步指出，地王现象是市场选择结果。目前广州市区仍然存在土地供应不足，供应不平衡的问题。市场需求足，市场预期良好。从企业来看，还是要考虑盈利和风险控制；而对于政府，如果要控制房价上涨，就必须加大土地供应。