今年１月，与一二线城市火爆的土地市场相反，不少三四线城市表现低迷，多项统计显示，三四线城市的楼市（中国房地产市场前景调查分析报告）面临着整体下滑的趋势。
数据显示，今年１月份，25个三线城市新建住宅成交量为11.22万套，连续3个月走低，创6个月新低，14个四线城市新建住宅成交仅1.63万套，创下11个月新低。
与此同时，少数房地产业曾经畸形繁荣的城市和地区则深陷泥潭，温州（楼盘）房价已经连续３０个月下跌，高端住宅价格几乎“腰斩”；不仅西部三四线楼市出现“风险集中区”，江苏、山东、安徽、辽宁等东中部省区的多个三四线城市也因房屋存量巨大而被列入“鬼城”榜单。
业内人士分析，三四线楼市近年来经历了一轮大跃进式的狂飙，特别是2010年一二线城市限购之后，大量开发企业涌入三四线城市，直接刺激房地产业单兵突进，并推动土地的大量释放，商品房的海量上市。
数据显示，一线城市供求比仅为0.64，而三四线城市，例如甘肃武威供求比则高达8.06，山西大同（楼盘）供求比达到5.7，延安为4.34，均存在严重供过于求的现象。十堰（楼盘）、无锡、营口、酒泉等三线城市不乏无人问津而遭空置的楼盘。
物极必反，短期大量开发导致部分三四线城市供求关系恶化，大型开发企业纷纷“逃离”三四线城市。监测数据显示，去年前三季度十大标杆房企虽然购地金额创出新高，但新增购地城市三四线城市占比为０。而众多中小开发商则深度套牢，不知何时能度过寒冬。