昨日，调查发现，广州一直维持基准利率的国有银行和有条件下浮的外资银行纷纷宣布上浮首套房贷利率，像今年初尚有基准利率的邮储银行，近日已宣布首套房贷（中国房贷担保市场前景调查分析报告）利率上浮5%。至此，首套房贷利率中枢全面抬升，中资银行几乎全部告别基准利率，首套房贷利率全面上浮至5%。
根据央行披露的最新数据，2014年1月，人民币贷款增加1.32万亿元，同比多增2469亿元，创出近四年来最高水平。虽然信贷规模呈现井喷，但购房者和个贷经理都感到房贷“紧绷”。“1月份信贷井喷，房贷相对吃紧，接下来估计也不会松。”浦发银行贷款部门工作人员表示担忧。
这位人士还表示，由于利率市场化，现在几乎所有银行的存款利率都实行一浮到顶的政策，而贷款如果再打折，银行的利润空间会变得更加稀薄。对此，中国社科院研究生院客座教授苑德军曾撰文解释说，由于房地产贷款风险的提高，收益率的相对下滑，个人房贷业务已不再是银行眼中的“香饽饽”。另外随着银行贷款利率管理水平和议价能力的提高，使得银行更青睐于收益率相对较高的个人消费贷款等业务。
另有市场人士预计，今年资金面偏紧已成定局，银行只能将有限的资金投向小微贷款等回报更高的领域，房贷业务占比减少已无可避免。