正月十五过后，是北京租赁市场上，每年传统上的第一个旺季。而根据多家二手房经纪公司的反馈，今年从正月初四开始，不少二手房门店的新增租赁客源已经出现明显回暖，目前，大量客源正处于看房的阶段，已经让中介应接不暇。预计3月份将出现租赁成交的高峰。
据房屋中介机构统计，2月6日-2月16日，北京房屋租赁（中国房屋租赁市场前景调查分析报告）市场日均新增房源增加15%，新增客源增加105%，新增房源客源比为1:3.16。
业内分析认为，一方面，今年初四开始返京务工的客流高峰便明显增多，使得今年的租赁需求回暖比往年都早。另一方面，春节后租金价格将上涨的市场预期，也使得部分租赁需求提前返京租房，以求避开租赁高峰。
在租金价格方面，据统计，受租赁旺季来临影响，最近一周（2月10-16日）的月租金均价为3735元/套，比前一周上涨了3.5%。2014年1月在业主挂牌租金调整的案例中，挂牌价上调的占比较上月大幅走高，占比达到34.14%，较去年12月上升11.3个百分点。从节后至今的挂牌价调整情况来看，业主挂牌价上调的比例也持续加大。
专家指出，未来一个月内，房租价格还会有一定程度的上涨，但考虑到市场情况，平均涨幅大致在3%-5%之间，不排除部分热点地区涨幅可能会突破10%。而对今年全年租金价格走势，专家认为，2014年全市租金依然面临不小的上涨压力，但上涨空间有限。