去年以来，北上广深一线城市的土地市场厮杀激烈。同时，杭州、南京等省会城市也全线升温。万科、保利、龙湖、绿地等龙头房企在招拍挂市场上展开角逐，凭借雄厚资金实力斩获颇多。
面对激烈竞争，一些房企另辟蹊径，试图通过非招拍挂的方式获取土地（中国土地市场前景调查分析报告）资源。最近表现最为活跃的途径就是股权收购。
2月18日，华闻传媒公告表示，首开股份将以7.18亿元代价，接手其全资子公司海南民生长流油气储运有限公司100%股权。据了解，该子公司拥有海口市粤海片区的三个地块总计297.93亩，未来将全部变更为商业服务业设施用地，及兼容商业服务业、居住功能用地。
此前一天，上海证大也表示，公司拟以最高代价11.94亿元，收购一公司，其主要资产包括一幅位于江苏省的地块。而根据媒体的报道，被收购公司正是中冶集团所控制的南京临江公司旗下全资子公司。其主要资产正是中冶南京地王地块1号地的一部分。
从去年四季度以来，已先后有恒大、中粮、云南城投、上海建工、花样年等房企，在深圳、南京、成都等地通过股权收购揽得土地的使用权。
在业内人士看来，通过股权收购、协议转让等方式拿地具备一定优势。张宏伟介绍，与招拍挂相比，二手土地买卖双方可以就价格展开协商。对于买方来说，购地成本也相对便于控制。另一方面，在地点和合作方式上，也有较大的自主权。此外，一些中小企业由于战略转移或者资金压力大等原因转让地块，也给寻地的房企提供了机会。
而且，通过招拍挂方式取得的地块是“净地”，拿地后就可以安心开发、销售。但二级市场拿地，尤其是通过股权收购、协议出让方式取得的地块，可能会面临债务、股权、拆迁、审批等方面的问题，从拿地到开发可能需要经过一段时间处理。