2013年，为了抑制房价过快上涨，北京住建委一度施行严格的“限价令”措施。在此基础上，要求开发商对商品住宅（中国商品房行业发展研究报告）的预售报价不能高于同等项目以往的成交价格，否则将难以获得项目预售许可证。该措施一度持续到2013年年末。受此影响，去年下半年开发商一度放缓推盘节奏。
对房企而言，这一局面目前正在改观。相比前两个月，3月北京住宅市场项目入市积极性明显提升。统计数据显示，3月北京商品住宅市场预计将有35个项目入市销售，与2013年同期齐平，相比2012年3月的22个开盘项目则增加了13个楼盘。
分析师认为，这一方面是受到季节因素的影响，元旦、春节过后，大量房企以及项目纷纷整装待发，准备开始新一轮的销售季。另一方面，去年严格执行的“限价令”的松动也使得房企入市积极性明显提升。除去4万元以上中高端项目开始发放预售许可证的“限高令”解禁之外，去年延续全年的项目“限涨令”也出现变化。
受到“限价令”松动这一利好因素的刺激，3月预计入市的多个项目均出现报价的上涨，其中像“京投万科新里程”此次报价为25000元/平方米，其上期价格则在20000元/平方米左右；此外大热区域的东亚·印象台湖项目3月报价在26000元/平方米左右，相比去年同期价格上涨幅度高达53%，而相比其首次入市价格则几乎翻倍。