一如外界所料，北京西城区华嘉胡同地块（以下简称“西城华嘉地块”），依然没有逃过出让前被叫停一次的“准地王”宿命。昨日，北京市土地整理储备中心发布公告，宣布该地块因故暂停出让。
据悉，西城华嘉地块被叫停前的起始价为人民币35.5亿元,出让面积20663.722平方米,建筑面积117708平方米，折合起拍楼面价为3.01万元/平方米。目前，地块周边物业均价在10万元/平方米以上。有专家预测，西城华嘉地块楼面价（商品房项目可行性研究报告）破8万元无悬念，未来销售价格将达20万元/平方米以上，这将超越去年的农展馆地王，成为全国新晋单价地王。
然而北京市土地整理储备中心的叫停，使得本周北京土地拍卖的总金额超300亿元的预测可能落空。而对于“准地王”西城华嘉地块来说，暂停都无法改变地块最终成交时的高价，反而可能助推其身价再增。这从此前的准地王出让轨迹便可知一二：2013年，准地王夏家胡同地块暂停出让，再复出时楼面价超过前一年的万柳地王。同是去年，农展馆地王也曾被暂停出让，再推出时则以7.3万元/平方米楼面价轰动全国。
据统计，除了被暂停的西城华嘉地块，2月，北京市还将有10宗经营性用地密集出让。意味着2014年前两月北京市土地出让金将高达700亿元，再次刷新历史。同时，去年上半年出让的一批高价地和地王，今年将转为新房供应进入市场。
分析师表示，2013年各地都出现了“面粉贵过面包”的地价，这已经影响到了购房者、开发商的预期，从而影响2014年价格走势。2014年土地市场供应继续明显增加，短期预计地王依然会频繁出现，但供应增加能够缓解后市的供需压力，房价在2014年的涨幅将有所缓解。