中冶南京地块魔咒仍在继续，曾经的全国第一地王正在加速解体。昨天，上海证大房地产有限公司（下称“上海证大”）发布公告称，上海证大拟以最高代价11.94亿元，收购一家于中国成立的有限公司，其主要资产包括一幅位于江苏省的地块。
上海证大公告称，目标公司的地块位于中国江苏省，总占地面积为13220.1平方米，其中规划地上面积之建筑（中国建筑市场前景调查分析报告）面积约为85930.72平方米。地块拟用作商业兼办公室用途。投标之起标价为人民币9.023亿元，最高代价拟为11.94亿元。这个起拍价，和此前临江公司在上海联合产权交易所挂出的立方置业100%股权价格完全一样。
据了解，上海证大收购的目标公司为南京立方置业有限公司（下称“立方置业”），该公司为央企中冶集团控制的南京临江老城改造建设投资有限公司（下称“临江公司”）的全资子公司，旗下有一幅土地，编号为“09-09地块”，系中冶南京1号地块的一部分。
按照上海证大的公告，他们打算拿下立方置业旗下的这幅地块。上海证大称，集团已物色地块，亦将考虑与合适的投资者开发地块以减少有关资本需求。上海证大的一位高层也表示，证大确实打算去拿中冶在南京的地王地块，如果对方肯卖，或许会继续收购。
按照此前南京产权交易中心的说法，这个地块还会继续拿出来拍卖，被分拆成10多份，更多的可能是“接盘侠”实力不够雄厚，很难一家企业单独吃下来。不过，到现在为止，上海证大能不能吃下来，还是一个谜。
从挂牌公告来看，立方置业单独出售。对于立方置业的受让条件，转让方指出，意向受让方或其关联公司（属同一实际控制人）注册资本不低于10亿元、具有良好的财务状况和支付能力，且项目不接受联合受让，不接受信托资金受让。这一结果要到3月初才能出炉，也是1号地块被分拆的一个开始。