近期，香港龙头地产商不约而同降价出货引起市场关注。长江实业推售的首个新年楼盘“DIVA”给予买楼方25%的优惠；另一地产巨头新鸿基位于元朗的住宅项目“尔峦”售价更是直降40%。
分析人士指出，部分新楼盘（中国房地产市场前景调查分析报告）降价并非是香港楼市转入熊市的开始，其主要原因是由特区政府调控楼价的楼市“辣招”以及美联储的退市所引起。亦有业内人士认为，降价销售的楼盘大多位置较为偏远，交通状况、配套设施并不完善，降价是为了吸引客户。
而且，长江实业、新鸿基楼盘降价尚未产生连锁效应，但不排除未来会有其他开发商降价跟进，就目前情况看，判断香港楼市进入熊市为时尚早。
业内人士认为，衡量香港楼市表现有两个标准，即中原城市领先指数和屋苑租金。目前，中原城市领先指数尚未跌破上轮熊市的低位100点，而私人住宅租金亦高于去年同期每平方英尺22.7港元的水平。香港楼市正处于调整期，或有可能重拾升势。
对于香港楼盘降价会否传导到内地市场，分析师认为，香港经济多依靠内地，所以由香港起始带动内地楼盘降价可能性不大。而且，内地经济受外围影响有限，因此亦不看好内地楼价会随之下降。