2月13日，北京土地市场迎来马年“首拍”，首先开拍的是丰台西局地块，据了解，该地块（中国土地行业发展研究报告）位于丰台西南三环附近，由于地理位置比较稀缺，备受房企关注。
据了解，该项目是西局村旧村改造项目一期，未来将建设居住、托幼、商业金融用地，地块规划建筑面积220201平方米，其中居住面积106536平方米，约占总建筑面积的一半，竞拍起始价24.1亿元。
竞拍开始，众房企纷纷积极应价，在经历了15轮竞拍后，保利以35.7亿元触到合理价格上限。在随后限价房竞拍阶段，起拍面积轻松从最初的1000平方米增加到4万平方米，接下来的竞价阶梯也降低到2000平方米，这期间龙湖也仅举牌三次便以配建54000平方米保障房将地块收入囊中。
业内人士表示，西局地块位居西南三环边，被地铁14号线、9号线、10号线三轨环绕，地理位置、交通条件较好，是近年来北京市出让的为数不多的四环内宅地，引来众多房企的"觊觎"是意料之中结果。
在随后顺义区赵全营镇镇中心区E1-03、E3-03、E3-04等地块（原板桥二期）的竞拍争夺中，和裕地产击败首创、龙湖葛洲坝(600068,股吧)联合体、K2地产，以25.1亿元总价，现场竞拍配建1.2万平方米自住型商品房的条件获得该地块开发权。
对此，专家表示，该地块中限价房及自住房的成本全部按照5000元/平方米计算的话，可以分担4.52亿的土地成本。商品房部分合计10.47万平方米，楼面价大约在1.96万元/平方米，如果减去其中的小学等用地，楼面价将超过2万。