新年过后，刚一复工，一则“单价9.5万元高价房获批入市”的消息就搅动了楼市的一池春水。事实上，这个位于大望京区域，南靠望京SOHO，北临北五环的绿地中心项目，是绿地在北京打造的重点商业写字楼（中国写字楼行业发展研究报告）综合体。其领证时间确切地说是在春节前一天，1月29日以9.5万元/平方米的均价获准入市销售的。
虽然望京区域素有“第二个CBD”之称，其区域价值也早已经非昔比，但在“限价”背景下获批每平方米10万元的项目，很难不被视作一种标志性的事件。因为，在此之前的两个月里，北五环、东南五环一些零星的中高端项目，还在为每平方米获批4万元左右，和官方费劲磨合。对此，亚太城市发展研究会房地产分会会长陈宝存就认为，这标志着四万元以上不批预售，解禁了。
不仅是绿地中心，还有多个项目选择了在新年前后关注度最低的当口入市销售。作为现房项目，位于东四环内的山水文园就赶在除夕前刚刚获批了预售证，单价高达五万元以上。而西北五环的豪宅项目五矿万科如园(楼盘资料)则在大年初一获批销售，单价同样高达五万元以上。
对于近十万元的获批价格，绿地集团相关负责人表示，考虑到望京已经成为各大跨国公司总部的关系，10万元的售价并不贵。另外，他同时也表示，绿地中心项目是望京区域标杆性的写字楼产品，并非住宅，取证的146套房源，平均下来每套的面积都在710平方米以上，并非普通住宅，因此并不在住宅四万元禁令的限价范围内，同时也与住宅价格没有直接的可比性。
在这次开闸放水之后，业内预计年内还将有中赫万柳书院、保利海德公园(楼盘资料)等一系列接近十万元单价的高端楼盘计划入市。而这些高价房虽然与大多数购房人关系不大，但其房价整体走势具有的带动效应，仍令很多普通购房人担心会离市场越来越远。