原本预计春节前后可能会稍作松动的房贷市场，如今并未出现预想中的局面。调查北京大兴区多家楼盘也发现，此前还有9折或9.5折优惠的楼盘，目前已经执行基准利率。大兴一家楼盘的售楼人员表示，我们楼盘签约的三家银行在利率方面都没有优惠，执行基准利率，放款时间很难讲，应该都会超过一个月。
不仅是一线城市，二三线城市的房贷收紧也成为主旋律。烟台银行某支行信贷负责人透露，该行目前执行房贷基准利率，而且放款时间相对来讲比较长，整个烟台基本上都是这种情况。徽商银行南京一家支行的信贷人员的回答也基本相同，个人住房贷款（中国商品房行业发展研究报告）普遍执行基准利率，放款时间超过一个月，而且短期内这种情况仍将持续。
从部分地方媒体的报道来看，多地的房贷情况基本一致偏紧，甚至出现了上浮的情况。据报道，在广州，四大国有银行中仅中行、工行表示首套房贷仍执行基准利率，建设银行、农业银行首套房贷利率都可能上浮。股份制银行方面，仅有招商银行与光大银行首套房贷执行基准利率，华夏银行、交通银行、兴业银行与广州农商银行首套房贷利率上浮幅度在5%-10%，浦发银行则上浮15%，中信银行与兴业银行首套房贷利率上浮幅度更高达20%。民生银行与平安银行则暂停房贷的业务。
从去年三季度开始，银行在房贷方面的政策就开始收紧，这种状况一直持续到去年年底。但是央行最近发布的《2013年金融机构贷款投向统计报告》称，截至去年12月末，个人的购房贷款余额9.8万亿元，同比增长21%，增速比上季末低0.2个百分点；全年增加1.7万亿元，同比多增7389亿元。
而央行《2013年上半年金融机构贷款投向统计报告》显示，截至2013年6月末，个人购房贷款余额9.07万亿元，同比增长21.1%，增速比上季度末高3.7个百分点；上半年增加9628亿元，同比多增6173亿元。
对比两组数据，去年下半年银行房贷政策收紧并未对个人购房贷款总量造成十分明显的影响。分析师表示，这是由于市场成交量比较不错，贷款需求是增长的，毕竟现在成交量高，房价也在上涨。