近日，中国指数研究院（以下简称中指院）发布的数据显示，1月监测的43个城市中，有36个城市楼市成交量环比下降，占比八成。其中蚌埠跌幅最大，为56.78%；其次是大连，环比下降53.11%。1月监测的10个重点城市成交量均出现环比下降，其中深圳降幅达到44.4%。
值得一提的是，1月北、上、广、深4个一线城市楼市成交集体遇冷，其中上海商品住宅（商品房市场调查研究报告）成交环比下降30.65%；深圳一手住宅成交环比下降45.5%，同比下降70.4%。
分析认为，除春节因素外，供应偏少也拉低了楼市成交量。与往年同期相比，因今年供应规模有限，北京1月份纯商品住宅成交量较2013年1月大幅下滑超五成，在近5年同期中，仅高于2012年市场下调期。
尽管许多城市成交量遇冷，但是房价上涨压力仍然较大。数据显示，十大城市综合指数连续20个月上涨，1月平均上涨0.72%，涨幅较上月扩大0.03个百分点，且10个城市环比均上涨。
2013年底，北、上、广、深及一些房价涨幅较快的二三线城市纷纷出台“加强版”调控政策，比如“京七条”加大自住房供应，收紧贷款；“沪七条”提高二套房首付至70%等。张旭认为，在新一轮政策收紧的周期内，预计市场较2012年的回暖期有所降温，但短期内不会再出现上一轮调控导致的深度下调。