在土地财政的驱动下，前几年不少三四线城市大量供地，并在近期形成海量房屋供应。同时，城市规划的无序使“新城”遍地。近期媒体曝光的贵阳、营口、常州等地均以新城建设带动房地产开发，但后续需求的乏力使新城变成“鬼城”。
业内人士表示，在当前的三四线城市中，出现房屋供应严重过剩的“鬼城”不在少数，类似C县公务员被“摊派”卖房现象也非个案。但这些区域的房地产市场（房地产市场调查研究报告）体量相对较小，房价不高，因此未受到外界的较多关注。
事实上，三四线城市房屋销售不畅的状况日益明显。数据显示，今年1月，监测的25个三线城市新建住宅成交11.22万套，连续3个月走低，创6个月新低。14个四线城市新建住宅成交仅1.63万套，创下11个月新低。
在温州和鄂尔多斯楼市投资资金撤出、房价大跌之后，业界关注的是，同样存在供过于求问题的其他三四线城市是否也会崩盘。专家表示，由于意识到市场风险，从去年开始，不少大开发商从三四线撤离，回归一二线。同时，投资房地产资金撤出，不仅会导致房价下跌，也可能出现烂尾楼。
专家建议，避免三四线楼市崩盘，应严格限制大城市规模，将过去过度向大城市倾斜的公共资源转移给三四线城市，提高三四线城市的产业聚集效应。中金公司的报告指出，要解决三四线城市楼市的问题，应引导农民入城，通过产业发展带来收入、就业，而非被动“保障”。