全国工商联房地产商会旗下工作室23日发布报告，预测2014年全国房地产供给量将增加。受此影响，报告预计房价涨幅将进一步回落，全年房价或先高后低，总体保持基本平稳。
针对抑制房价上涨因素，国家发改委投资研究所副所长汪文祥给出供应量增加、利率市场化加快、三四线城市楼市（中国房地产市场前景调查分析报告）分化三大理由。
首先，目前房地产开发资金来源/房地产开发投资为1.78，为历史高位，企业资金充裕程度与2009年和2010年接近，这有利于2014年潜在供给量的增加。加之2014年保障房目标任务是480万套，新开工600万套以上(其中棚户区改选370万套以上)也会增加供给。
其次，随着利率市场化改革的推进，预计银行的资金成本会逐步上升，从而导致银行对住房按揭贷款的积极性受到抑制，从而抑制房价的上涨。
从政策层面来看，该项报告及与会专家均认为“变动不会大”，差别化是主基调。全国城乡建设工会议指出，2014年要更加注重分类指导，房价上涨压力大的城市要从严落实各项房地产市场调控政策和措施，增加住房用地和住房有效供应。
同时，住建部要求，库存较多的城市要注重消化存量，控制新开发总量。鼓励地方从本地实际出发，积极创新住房供应模式，探索发展共有产权住房。政策稳定和差别化无疑使市场本身的作用更明显。