进入2014年，红火了一年的北京楼市开始出现明显降温。据北京住建委网站数据显示，2014年1月中上旬，北京新建住宅和二手房住宅成交量双双下滑。其中新建住宅成交4554套，二手房住宅成交5387套，总成交量仅9941套，环比2013年12月同期下滑了3成左右，较2013年1月同期下滑的幅度更是达到46%。
对此，业内人士指出，二手房与新建住宅市场（中国商品房行业发展研究报告）成交量下调的原因不同，二手房成交量下调更多是因为信贷紧张，相比往年，2014年1月份的信贷并未放开，而新建住宅成交放缓主要是因为供应不足，从而影响了成交量，目前绝大部分开发商都完成了年度任务，并提前开始春节休假。
除了北京外，监测数据显示，1月中上旬全国54个重点城市新房成交总量也出现回落，新房成交量为13.7万套，相比去年12月同期下滑了7.3%。同比2013年1月同期下调了15%。
对此，分析师称，随着春节销售淡季的临近，预计各地1月份的成交将出现下行，1月份的新建住宅成交状况整体将比上月逊色。二手住宅市场成交情况则与新建住宅市场基本一致。6大城市1月前16天二手住宅成交面积较2013年12月同期下降约11%。