国家统计局昨日发布的“2013年全国房地产开发和销售情况”报告显示，2013年全国房地产开发投资86013亿元，同比名义增长19.8%，连续5个月稳定在19%至20%之间。同期销售增幅也在放缓，截至去年末，房地产销售金额增幅降至26.3%。
多家机构发布的报告指出，房地产市场供应趋于稳定，说明房地产企业的市场信心正逐步恢复。从同日发布的国房景气指数可以看出，去年12月“国房景气指数”为97.21，比上月提高0.83点。需求端的数据也在接近平稳水平。上述报告显示，2013年商品房销售面积130551万平方米，同比增长17.3%；商品房（商品房项目可行性研究报告）销售额81428亿元，增长26.3%。与历史同期相比，仍然处于较高水平。
受此影响，房企的资金状况仍处于充裕状态。2013年房地产开发企业到位资金122122亿元，同比增长26.5%，增速比2012年提高13.8个百分点。其中，定金及预收款34499亿元，增长29.9%；个人按揭贷款14033亿元，增长33.3%。
去年年末召开的一系列重大会议，定下了“市场主导”的房地产调控思路。分析人士认为，虽然该行政手段短期内难以退出，但随着热点城市市场供应的增加，未来市场总体供需将得到缓解，成交量、价格等走势将趋于稳定，难以出现类似2013年的大幅波动。
尽管如此，房价仍然具备一定的上涨动力。多家机构的报告显示，一线城市和热点二线城市的供需缺口仍然较大，短期内难以填补。今年各项增加供应的举措将控制房价涨幅，但尚不足以改变房价上涨的大势。
与此同时，去年以来各地诞生多宗高价地块，多数城市的“地王”记录被刷新。土地成本的提高，不仅成为未来房价上涨的推动力，而且对市场预期带来不小影响。分析人士认为，今年整体房价可能维持小幅上涨。