上周（2014年1月6日~12日）北京住宅（新建商品住宅和二手住宅）网签总量为3905套，环比前一周的网签量上涨了1.3%，与去年同期的网签量相比大幅下跌了52.3%。
对此，业内认为，临近春节，北京楼市整体转冷，新房市场中的纯商品住宅（剔除保障房）和二手住宅（中国商品房行业发展研究报告）的交易量都出现了明显回落，需求的萎缩，购房人群观望心态的加重，是导致春节前交易量回落的重要原因。
除了需求萎缩，新房市场的供应也受春节临近的影响，陷入低谷。元旦、春节两大传统节日使得开发企业推盘情绪走低，1月份过半，无新建商品房项目获批预售证。预计至少要等到正月十五之后，随着消费人群的大量返京，北京楼市才有可能迎来逐步复苏的契机。
二手房方面，北京全市二手住宅网签总量为2029套，环比前一周的网签量下跌了6.1%，与去年同期的网签量相比下跌了55.5%。供需的萎缩使得二手房“量价齐跌”。尤其是总价高、税费高的140平方米以上的大户型房源房价跌幅更大一些。