2013年，在经济增速放缓导致全国大部分主要城市写字楼市场需求下降的背景下，深圳写字楼市场保持了上升趋势。其中，深圳甲级写字楼（写字楼建设项目可行性研究报告）租金回升至186元每月每平方米。数据显示，除租金上涨外，深圳甲级写字楼2013年的售价同比增8.8%至47000元每平方米。
前海管理局公布的最新数据显示，2013年，前海合作区内注册企业共计2632家。由于前海基础设施正处于建设中，区内已无办公用地提供，注册企业选择在区外办公推动了深圳全市写字楼需求增加。同时，随着深圳湾超级总部基地及前海合作区规划的深入，国内各种大型企业纷纷落户深圳。如中海油等企业在后海自建总部大厦。
据介绍。2013年，深圳写字楼市场的交易主体不再仅仅局限于单一的投资公司，一些产业基金、实业公司也开始进入。一方面，在住宅市场持续受到调控的背景下，资金更愿意进入增值保值功能较强的商业地产；另一方面，伴随经济企稳，城市吸引力增强以及企业自身的发展壮大，企业投资总部物业的愿望也日益的高涨。
业内人士认为，落户深圳的总部数量增多，企业的集聚效应会在未来进一步吸引更多的企业落户，从而带动深圳甲级写字楼市场发展。