房企一般在年初都会有一波海外发债潮。而与2013年开年之时相比，房企今年的海外融资动作更为频繁，规模增长的也比较明显。数据显示，2014年1月3日至13日，已经有10家房企发布了海外融资计划或意向计划，合计总融资额超过300亿元人民币。其中，不乏富力地产、佳兆业等大型房企。
分析师表示，目前，房企土地成本、财务费用等费用比例增加，行业利润率则正在走低。今后房地产企业（中国房地产行业发展研究报告）将会承受更大的成本压力，尤其是负债率较高的企业，为控制资金成本，调整高财务成本资金投入净利润高项目的同时，还要创建多元化融资渠道，确保企业资金链的安全指数。
此外，QE逐渐开始退出，这将导致房企的融资成本和汇率风险大大增加，房企在海外融资的难度未来将大涨。事实上，从多位房企高层处获悉，QE逐渐退出，2014年房企的资金链将整体偏紧，个别开发商的日子将比较难过，而有想法的开发商都在抓紧海外融资成交较低的档口尽快“储粮”。此外，房企还在强化成本管控，提高资金投入效益的同时，早已开始谋划多元化融资渠道。
据《房地产开发企业经营管理状况蓝皮书（2013年）》统计，2013年，五洲国际、当代集团、绿地和万达等多家企业先后成功IPO或借壳上市，使得内资房地产上市公司达到208家。此外，万科等多家房企在集团或者本部的主导下，实现了“A＋H”双主体布局，进一步扩展了融资渠道。
对此，高和资本董事长苏鑫则称，2013年应该可以称为“房地产基金年”，其实做房地产本质上就是做金融，没有金融这个杠杆就无法实现房地产金融化。目前，万科、保利、招商、金地几乎所有房地产企业都有基金公司，大小不同而已。