数据显示，1月1日至1月12日，北京商品住宅共成交3122套，与2013年12月同期相比缩减了三分之一。继1月首周仅2个项目开盘之后，上周北京楼市没有住宅项目开盘，延续了1月份以来供应的低迷现状。
由于供应低迷，北京新建住宅可售库存再次跌到6万套以下。根据北京市房地产交易管理网的统计，截至1月12日北京可售商品房（中国商品房行业发展研究报告）住宅库存58436套，这是2013年年底连续两个月库存出现回升后再次下调。
分析师认为，当前土地供应中大部分是保障房及自住房，商品房土地价格明显上涨，房企对商品房项目有涨价预期，开发商放缓入市节奏成为主流。受春节因素影响，预计1-2月楼市供应将非常少，库存量会继续下调。
业内人士预计，北京住宅市场库存缓解将要等到2014年下半年。随着2013年下半年大量供应的住宅地块上市，整体市场价格上涨的趋势有望趋缓。