商业地产不再是地产商和零售商独享的业态。继此前娃哈哈高调涉猎后，雨润方面也宣布要在2015年完成建设50个商业综合体。同时，新世界、王府井百货等传统零售大佬在购物中心领域的步伐也在提速。
雨润现代商业集团副总裁李军日前表示，集团将在2015年内完成50家商业综合体建设。目前，这些项目都已完成选址，主要分布于江苏、浙江、安徽、山东的三四线城市。在李军看来，雨润旗下有食品、百货、酒店等多个板块业务，这些业务可以支撑雨润集团商业项目运营，保证项目迅速复制和快速扩张。
跨界大鳄进军商业地产（中国商业地产行业发展研究报告）的特点各不相同。深国投、中粮集团等进军商业地产时，在资金、运营专业性方面见长；红星美凯龙作为家居领域明星品牌，对品牌吸引强；雨润、娃哈哈等实业集团跨界更多凭借深厚的关系网，获取各类资源。
与单纯的零售相比，配备了公寓、住宅、写字楼等物业的商业综合体解决了“金融风险”问题。开发商可依靠前期住宅等物业售卖的利润养商场，这是商业地产越发火热的原因。
不过，商业地产开发“成也综合体，败也综合体”。在资金有保障的前提下，开发商就忽略了商业项目后期运营风险，中国商业地产联盟副会长兼秘书长王永平表示，商业地产已从开发竞争转移到运营竞争，未来真正考验的是运营能力。商场从建设到培育是一个漫长的过程，在这段时期里，开发商都会经受资金压力考验。当资金链吃紧时，开发商多会将商场拆分售卖。