备受关注的自住房地块出让落下帷幕。昨日，金隅和建工分别获得东坝、百子湾这两块最为优质的自住商品房用地，而北京远坤房地产开发有限公司以11.44亿元竞得房山区一地块，扣除配建面积，商品房（中国商品房行业发展研究报告）部分楼面价已经攀至1.83万元/平。
据统计，2014年以来，北京土地市场7日和9日两天共出让7宗土地，合计土地出让金高达138.89亿元。虽然房企拿地的热情甚高，但是供应的节奏就没有那么快了。从2013年12月27日最后一个项目拿到预售证开始，也已经连续2个星期没有项目入市，可售商品住宅下滑至6万套以内。
业内人士分析，由于房企2013年的销售非常好，因此春节前增加供应的积极性不高。而土地市场供应结构出现变化，房企拿地难度增加，2013年开始，土地供应中大部分都已经是保障房及自住房，商品房土地价格明显上涨，这种情况下，房企对商品房项目涨价有预期，大部分项目入市即“日光”，而且土地市场竞争激烈，大部分土地价格都出现明显上涨，对于掌握定价权的开发商来说，放缓入市节奏成为主流。
从整体看，因为2014年春节恰好在1-2月之间，预计这段时间的供应将非常少，库存量将继续下调，一季度北京房地产市场整体的供需结构将依然比较紧张。预计库存的缓解将要等到2014年的下半年，随着2013年下半年大量供应的住宅地块上市，整体市场价格上涨有望趋缓。