中国国家统计局9日发布的数据显示，2013年12月，中国住房租金价格同比上涨4.7%，这是住房租金（中国房地产行业发展研究报告）连续第48个月维持同比正增长。
针对连涨四年的住房租金，分析师称，在热点的一二线城市，社会资源与工作机会较多，住房需求相对集中。同时，“限购”、“限贷”等房地产调控政策导致部分住房需求积压在租赁市场，带动了房屋租金价格上涨。
除需求居高不下外，一二线城市房价持续上涨加速，也导致出租房业主对租金预期提高。加之，目前房屋租赁市场仍存在信息混乱、监管难等问题，一些房产中介或“二房东”囤积房源，趁机吃差价，也成为房租上涨的原因之一。
租赁市场一向被视为房地产市场的关键一环。业内人士认为，需求扩张等影响房租上涨的因素仍将长期存在，在楼市整体“现涨”的情形之下，房租在未来一段时间内将继续上涨。
不过，令人担忧的是，一方面，一些地区的租金涨幅高于收入涨幅，租房压力不断加大。另一方面，目前郊区和城区租金的差距有所减小，未来地铁票价如出现调整，郊区的居住成本会明显加大。