江苏省住建厅公布的数据显示，2013年江苏省商品房住宅均价接近7000元/平方米，比2012年上涨6%，属于合理的范围。其中，南京全年涨幅超过16%，远超过10%的控价目标。
对比2013年1月份在售楼盘的价格，2013年11月份，南京共有64个楼盘（中国商品房市场前景调查分析报告）房价出现了上涨，其中涨幅在10%以上的楼盘有24个。此外，南京本地一房地产网站统计数据显示，2013年前11个月累计涨幅排名前10的楼盘，有8个来自江宁和江北，其中，江宁有5个，江北有3个。
数据显示，2013年南京楼市单盘涨幅最高的是位于江北板块的阳光帝景，该项目在2013年1月份的价格是8200元/平方米，目前价格已经涨到了10600元/平方米，涨幅高达29.27%。在江宁板块中，骋望骊都从2013年初的11000元/平方米涨到现在的13500元/平方米，整体涨幅达到22.73%。另外，保利梧桐语累计涨幅为20%，天正天御溪岸和华菁水苑房价涨幅均在18%以上。
值得注意的是，全年涨幅硬指标是不能超过10%，但是2013年全年南京楼市涨幅已经超过16%，这意味着南京楼市的控价目标未能实现。对此，江苏省住建厅也曾公开表示，要求南京市政府有责任控制房价。