去年底的“4万元”预售红线让北京豪宅市场陷入冰封，然而这并未能抑制住京城豪宅价格的涨势。2013年11月，北京报价在5万元/平方米以上的公寓豪宅市场成交均价达到57537元/平方米，相比1月涨幅高达17%。
2013年，北京一手新房整体成交均价2.36万元/平方米，其中高端住宅（中国房地产行业发展研究报告）房价连涨四个季度，第四季度均价突破5万元/平方米。
时间进入2014年，一批被限售的楼盘将逐渐入市，去年的一批地王项目也将推盘，供应加大，但业内人士判断核心区豪宅的价格涨势难挡。2014年北京加大自住商品房供地，在保障房之外的高端住宅会更加市场化。
分析师表示，“高端物业价格高涨幅，一方面与房地产销售形势整体向好、房价普涨的基础有关，另一方面地价的飙升也是一个重要拉力”。以北京东三环沿线的高端住宅项目为例，在融创农展馆地王拍出后，高端市场价格随之被大幅抬升，不少在售项目纷纷涨价，涨幅至少都在15%-20%，单价纷纷突破10万元大关。