截至日前，发布2013年业绩报告的房企已经达到了12家，合计销售额高达5048亿元，相比2012年同期上涨50%，业绩可谓斐然，但是房企（房地产项目可行性研究报告）均面临着“盘子越大资金缺口越大的怪圈”。
新年伊始，包括富力、合景泰富以及佳兆业等5家房企就发布了新的融资计划，期间涉及资金高达200亿元。面对国内再融资闸门一直未开启，房企海外融资步伐正在加快。统计数据显示，截至去年12月房企海外融资总额(包含贷款)合计高达3256亿元人民币，比2012年全年额度涨幅超过100%。
但国内资本市场对于房地产业的反应与市场走势形成了强烈反差。新年伊始，地产板块却遭遇当头一棒，四个交易日的连跌，累计跌幅接近6%，整个板块几乎跌到谷底。地产板块在新年这一周指数跃上了8000点，随后几上几下，到了1月7日，指数不到7300点，较之去年初缩水近一成。
对于海外房企疯狂融资，业内人士认为，一方面是由于房企去年拿地额的不断高涨，导致了大量的资金缺口。统计数据显示，去年12月标杆房企拿地再激增，单月拿地金额达到了410.9亿元，年内标杆房企拿地金额累计突破3176.7亿元，历史上首次突破3000亿元，同比涨幅超过104%。大量拿地是造成房企海外融资的直接动因。
有能力在海外融资的大房企基本上全是加足马力圈钱，而一些国内的中小房企只能把目光转移到信托和基金上来。泰禾地产总裁助理沈力男表示，“银行贷款的利率尽管很低，但是周期太长了，信托和基金的钱很快，手续没问题的最快一周就能到账。”