昨日，北京市国土资源局通报了2013年全市土地交易市场运行情况。一位参与了现场讨论的专家透露，会议披露2014年将继续加大住宅用地供应，拟安排住宅用地供应总量中的40%用于保障性安居工程建设，60%用于商品房建设，商品房用地中将有50%用于建设自住型商品房。
也就是说，在2014年北京市的供地计划中，有70%地块面积将用于保障房或自住型商品房(中国商品房市场前景调查分析报告)这类民生项目中，而可供市场自由销售的普通商品房项目仅占到30%。虽然目前具体供地计划还没有披露，但相比2013年2万套的供应来说，2014年自住型商品房的供应在5万套左右，供应面积大大提高。
如果按照套均面积100平方米计算，2014年5万套的自住型商品房的建筑面积大约在500万平方米，按照“商品房用地中将有50%用于建设自住型商品房”的说法，2014年普通商品房建筑规模将缩减到大约500万平方米。
业内人士指出，纯商品房用地僧多粥少，必然推高地价。未来北京住宅市场将呈现中低端住宅非商品房化、商品房豪宅化的趋势。