保利地产近日在北京宣布，将以全产业链进入养老产业，打造由机构养老、社区养老和居家养老“三位一体”的中国式养老模式。保利房地产集团有限公司副总经理胡在新表示，在未来的3至5年内，保利将对原有社区进行适老化改造，新建社区统一适老化设施标准，向所有保利社区提供居家养老服务，并在“十三五”期间完成所有已建社区的适老配套改造。
事实上，保利并非唯一一个对养老产业“虎视眈眈”的房企，在巨大的市场需求吸引下，众多开发商开始马不停蹄地向养老概念转型。2013年12月，万达与中国太平保险签署战略合作协议，双方将在养老地产及商业地产方面展开合作。万达集团董事长王健林表示，所有地产当中最有前途的就是养老地产“房地产并不是一个万年长青的产业，养老地产是地产业今后突围转型的一个主要的方向”。
万科、首创、复兴、绿城等龙头房企也纷纷抛出了养老地产发展计划，公开信息显示，房企预定的养老地产项目已超过百个。住建部政策研究中心秦虹表示，对于房地产行业（中国房地产行业发展研究报告）来说，未来的发展机会将从趋势性机会向结构性机会转变，“老龄化趋势下的养老服务社区开发就是结构性机会的重要方面”。
房企的热情高涨并非一厢情愿，国家在政策层面大力的推动已经成为养老地产概念升温的重要动因。2013年9月，国务院印发《关于加快发展养老服务业的若干意见》(以下简称“35号文”)，表明养老产业作为新兴朝阳产业，逐渐成为“调结构、惠民生、促升级”的重要力量。11月，十八届三中全会决定也提出，要积极的应对人口老龄化，加快建立社会养老服务体系和发展老年服务产业。
按照计划，相关政策将在2014年逐步落地。中国房地产业协会副会长朱中一表示，“35号文”明确要求各部门在2014年三季度前均要制定具体的实施规划，因此，预计2014年将是养老政策落地的关键年，届时将陆续出台一系列的配套文件。
在地方政府层面，有关养老地产的支持政策也正接连出台，甚至有多地政府直接将养老地产招商作为2014年考核地方政府引资部门政绩的一项指标。