与2012年相比，千亿级别以上房企数量已由3家增至7家，万达、中海、碧桂园与恒大4家房企(房地产项目可行性研究报告)强势进入，超大型企业竞争格局加剧。
2013年，万科和绿地分别以1740.6亿元和1660万平方米各自领衔销售金额榜、销售面积榜桂冠。在金额榜上，绿地、万达、保利紧随万科，中海、碧桂园、恒大依次进阶千亿阵营；在面积榜上，碧桂园、恒大、万科紧跟绿地，保利、万达也迈入千万平方米行列。
其中，碧桂园凭借全民营销策略，以激增131%的方式创下行业从400亿元到千亿元行业奇迹。而去年8月，碧桂园马来西亚金海湾项目开盘劲销6000多套、91亿元，一举成为马来西亚最大的房地产开发商。
除了碧桂园业绩增长幅度令人咋舌，占据第二集团领军地位的世茂与融创去年业绩也令人叹服。
世茂房地产全年实现销售额670.7亿元，同比大增46%。公司2012年进行一系列产品改革和营销变革，连续两年实现高增长之余在2013年上半年毛利率仍有两个百分点的回升，是房企中为数不多量价并驾齐驱、业绩毛利率同步上扬的企业。值得一提的是，世茂2013年上半年新开工1430万平方米，远高于其他房企，为企业今年冲刺千亿目标提供了坚实基础。
融创中国全年实现销售额508.3亿元，同比大增43%。得益于区域深耕、高周转快销、中高端定位的组合策略，业绩持续几年保持高增长态势。去年，企业加快土地扩张，前11月收获逾500万平方米土地储备，持续深耕北京、天津、重庆、上海及杭州五大区域。
专家指出，从2014年的市场大势来看，成交持稳是大概率事件，房地产企业仍在上演“强者恒强”的竞争格局。从房企发展趋势看，今年TOP 50门槛有望达到200亿元，行业集中度将进一步上升。
其次，千亿、百亿级企业将继续大幅扩容。如无意外，今年将首现双“两千亿”格局，万科、绿地将双双进入2000亿行列。千亿俱乐部有望扩容至8-9家。截至2013年底，超百亿元销售额企业达73家，今年有望突破100家。同时，未来企业将更注重有质量地增长，包括更关注利润增长及品质与质量上的全面提高。