2013年8月以来，厦门市提出了农村房屋“抵押备案”这一做法，出台了《厦门市农村房屋抵押融资试点工作总体方案》和《厦门市农村房屋抵押融资管理暂行办法》，并确定厦门市岛外四个镇作为第一批试点。
作为厦门首批试点发放农房抵押贷款的厦门农商银行在解决农房评估难的问题上采取了新的尝试，其估价系按协商定价方式解决，且贷款抵押率最高可以达到房屋（流动住房项目可行性研究报告）评估价值的70%。
近日，厦门海沧区东孚镇后柯村村民柯亚雪用自己的宅基地住房抵押获得75万元银行贷款，成为厦门农房抵押贷款第一人。据了解，该项贷款从提出申请到正式拿到贷款，仅花费了1个月时间。
据厦门农商行有关人士介绍，目前该行已陆续接到了一些农房抵押贷款申请，另有几单或在近期放款。对于农房抵押贷款的评估难问题。厦门农商行则尝试采取了协商确定农房价值的办法进行解决。
对于该项业务的前景，厦门农商行2014年估计可以做到5000万元。根据此前银行对村民情况摸底，目前符合贷款条件的客户数量并不多。由于土地性质的原因，目前农房变现只能在本村进行流转，一旦借款人不能按期偿还贷款，金融机构就面临呆坏账风险，不过，厦门农商行在此方面有“双保险”保障。