十八届三中全会后，房地产行政化调控预期渐浓，然而，一切却并非如地产商们所预计的乐观。据悉，住房和城乡建设部(下称“住建部”)正在草拟2014年重点监控房地产市场（房地产市场调查研究报告）城市名单，被列入名单的城市须从严执行限购限价等楼市调控政策。
住建部一位不愿具名的官员表示，住建部作为房地产主管部门，一直对全国各主要城市的房地产市场走势保持实时监测，而在监测的过程中，对于房价上涨较快的城市，也进行重点实时监测，并采取有针对性的措施，并与这些地方政府保持沟通。必要的时候，会督促地方落实好中央的调控政策。
通过不同方式，日前，住建部已向北京、上海、广州、深圳四城市明确，2014年必须从严落实包括限购限价在内的房产调控政策。此前，广州市房管局局长李俊夫曾表示广州将探索逐步取消限价、限购等行政干预措施。上述4城市将铁定进入住建部重点监控名单。
据了解，对于进入“名单”的城市，住建部将要求从严落实有关房地产调控政策，并根据市场现实情况，从严执行或者调整“限购”政策。在供需状况明显改善之前，对于擅自放松或者调整限购政策的城市，住建部将予以针对性的检查督查，对于明显违反中央有关调控政策的，住建部将进行约谈，并联合监察部进行问责。
列入“名单”的城市，除须继续从严落实限购政策外，“对商品房预售价格定价实施行政干预”的“限价手段”，也将暂不退出。地方政府有关行政主管部门须继续按照本地有关情况，对定价过高的住宅预售项目进行干预。