近日，北京房屋租赁市场进入传统淡季，部分热点区域的房源在租金下降的情况下仍难以出手。据相关机构数据显示，2013年北京住房(中国商品房行业发展研究报告)租金涨幅呈回落趋势，由年初的最高涨幅9.2%，回落至11月份的同比涨幅3.3%。
同时，2013年北京租赁日均新增房客源比为1:1.55，较2012年的1:2.95，供需关系明显缓和。下半年来，新增客源与房源的比例也出现明显走低。受到这种供需关系的影响，今年租金上涨幅度也明显降低。其中一个重要的原因是，买卖市场受到调控影响，业主心态出现变化，由售转租现象增多。
不仅房租水平出现下滑，连一度受宠的学区房也受到冷落。近日，市民杨先生一直在为手中的房子租不出去而着急。据了解，这是一套位于中关村的59平米小两居住房，“已经空置有4个月了，一直没有租出去。”杨先生说，“我们的租金从5500元降到5000，近日又调整降到4500元了，还是没租出去。”
对于北京住房租金变化的表现，业内人士表示，虽然住房租金的涨幅放缓了，但是之前的绝对值水平很高，所以今年房租上涨的绝对值依然不小。另外，受房价不断走高的影响，房租也会受到影响。