12月，北京商品住宅的成交量没有延续持续下跌的态势，反而出现回涨。根据亚豪机构的统计数据显示，12月1日-18日，北京商品住宅（中国商品房行业发展研究报告）共实现成交7353套，成交面积74.9万平方米，相比上月同期分别大幅增长71.4%、67.6%。而成交排前几位的珠江东都国际、北京城建·上河湾、中粮·祥云国际生活区、中国铁建·原香漫谷等项目均为11月开盘项目。预计12月全月成交或将超越“金九”时的13279套的销量，创造3月以来的月度成交新高峰。
根据北京市房地产交易管理网的数据统计发现，截至12月20日，北京共有13个期房项目领取了预售证，如果算上商住楼和现房，以及11月底取证的项目，12月份已经有25个项目入市，共计新增房源7756套。在还有11天的情况下就创下了今年以来的月度供应套数新高。这也自然带动了12月份楼市的火热成交。
而在12月18日获批入市的蓟门名居项目，则更是名副其实的高端盘，该项目前身就是2010年以17.6亿元的总价被中国兵器集团旗下公司购得的海淀区蓟门桥地块，当时的楼面单价超过2.9万元/平方米，一度把持着北京单价地王的宝座。该项目的住宅部分业内预计将超过7万元/平方米，而此次入市的虽然只是项目的商业楼部分，但仍被不少业内的专家视作4万元禁令将要放松的信号。
不仅如此，在12月份已经领证的项目中发现，商住项目和中高端项目明显占据了主导，其中商住楼盘就有包括汇智阁、万德福广场等在内的4个楼盘，而一度受到4万元禁令限制的中高端盘在12月份似乎松了一口气。几个获批入市的项目像西山艺境、中信府世家、金第万科·金域东郡、中海金石苑等都在4万元上下游走。另外还有售价60000元/平方米的高端盘西山壹号院。
分析师认为，进入年底，大量在2013年取得较佳战绩的中低端项目已经“鸣金收兵”，不再推出新的项目房源。而受到“4万元限令”的制约，部分有入市计划的中高端的项目被迫推迟开盘期限。在这一背景之下，之前已取得预售许可证的高端项目与处于限价边缘的中端项目纷纷开始入市抢占市场空白。而商住项目由于不受限价政策的监管，也在此期间大量入市销售，力图在供应空白期“抢占”购房人。