随着香港新股市场出现回暖，多家内地房企乘机赴港上市。继日前景瑞控股、时代地产成功上市后，龙光地产也将于本月20日正式挂牌。据统计，截至昨日（12月17日），今年共有金轮天地控股、五洲国际等7家内地房企赴港上市，除了尚未挂牌的龙光地产，其余6家新晋内房股中，目前有四家股价低于招股价。
资料显示，已经有超过40家内地房企（中国房地产行业发展研究报告）成功在香港上市，主要可分为两类：第一类是全国布局的房企，典型的如恒大地产、碧桂园、绿城等，这些企业总体规模与布局基本成熟；第二类则是在区域发展、有自己特色的成长型房企，包括近年上市的旭辉控股、景瑞地产、时代地产等。
业内分析，实际上，全国性房企在2009年前陆续上市完毕，这类企业市场布局广阔，规模较大，风险度较低，因此资本市场给予相对较高的估值。近年来登陆资本市场的主要是区域性房企，这些企业的特点是规模相对较小，市场布局较集中且主要在二三线城市，风险系数较大，加上海外投资者近年来看空内地房地产市场，投资者要求更高的风险溢价，导致估值进一步下滑，往往净资产大幅折让才能成功上市。
即便如此，仍有不少房企愿意在港股市场低价上市，公开资料显示，包括国瑞地产、力高地产、重庆协信、金山地产等十余家房企仍在排队IPO。业内认为，即便未来内地IPO放开，顶多只有一两家大型房地产企业存在上市的可能，大多数中小型企业不得不继续在香港市场融资。虽然现在通过IPO募集的资金有限，但未来可以通过优先债券或者票据的方式持续融资，有助于快速扩大市场规模，所以港股市场对于内地房企仍有较大吸引力。