近年来，伴随着房地产市场的迅猛发展，保障房亦被频频提及。近日，住建部副部长齐骥的发言称，截止目前，我国“十二五”期间保障性住房（中国房地产行业发展研究报告）开工建设目标已经完成三分之二，明年保障房开工在600万套以上，有望完成“十二五”目标。
据住建部网站昨天发布消息称，“2013年，全国计划新开工城镇保障性安居工程630万套，基本建成470万套。截至11月底，已开工666万套，基本建成544万套，已全面完成年度目标任务，完成投资11200亿元。”
谈及保障房，专家表示，各地达成年度保障房建设目标，既关乎民生，也利于稳定市场预期，拉低各地平均房价，平稳房价涨幅。全国经理人联盟理事王洪福也对保障房建设成绩的取得给予肯定，他说：“完成保障房目标任务是个好事，但是，解决刚需的任务任重道远。廉租房和公租房并轨有利于规范租赁市场。这个举措说明，解决租赁住房问题的综合举措应该及早系统出台。”
从目前透露出的迹象来看，未来房地产调控将会越来越趋向于“低端有保障、中端有支持、高端有市场”的三元格局，北京依托于保障房以及自住型商品房，来保障中等收入以下人群的住房需求，而对于高收入阶层，则交由市场解决。在这样的背景条件下，市场化的商品房部分价格还将继续上涨，通过中低价位的保障房和自住型商品房来拉低整体市场的平均交易价格。