不久前，北京首个自住型商品房项目恒大御景湾开始接受网上申请，三天内注册者超过10万，登记者超8万，中签率高达“1:50”。同时，12月5日北京顺义新城一宗自住商品房地块入市，引发住总万科联合体、旭辉集团、大龙地产、首地等6家企业争抢，最终这宗体量为13万平方米的地块经过40轮竞拍被北京正华永恒置业与北京正华永升房地产联合体拿地成功，成交价16.7亿元，溢价率超过51%，楼面价超过1.28万元/平方米。
无论是楼市需求还是土地市场供需方面，自住型商品房(中国商品房行业发展研究报告)市场目前都堪称炙手可热，因而未来自住型商品房的土地供应必然受到市场的广泛关注。
近日，北京市土地整理储备中心，将朝阳区朝阳北路原星牌建材制品厂地块，正式公开招标出让。据了解，本次招标出让宗地位于朝阳区朝阳北路与东五环交叉口西南侧，原星牌建材制品厂用地。招标公告显示，该宗地居住用途建筑规模全部用于建设自住型商品住房，房屋销售限价为2.2万元/平方米，最大套型建筑面积不得超过90平方米。
业内人士分析认为，从目前来看，政策期望，通过自住型商品房供应改变市场预期，以平抑房价过快上涨的目标已经初步实现，但能否具有持续性将取决于未来该类产品对市场的供应数量。毕竟近十几年，经适房、保障房、限价房，名称各异的政策性住房供应并不少见，但都没挡住房价疯涨，也没满足众多中低收入家庭需求。更多人担心自住型商品房也会昙花一现。
对此专家分析，自住房为避免以往政策性住房的问题，除了在制度上实现公平、公正、公开外，最重要的一点就是供应上提供量的保证。包括带有保障房性质的自住型商品房用地大量推出的同时，不断增大商品房土地供应量，将是能否在未来从根本上抑制房价继续快速上涨的关键。