昨日，国家统计局公布了前11月房地产开发和销售情况。数据显示，1-11月，房地产行业各开发指标增幅均明显回升。值得注意的是，前11月土地购置面积同比增长9.9%，年内增速由负转正；土地成交价款8669亿元，增速比1-10月份提高19.8个百分点。
业内分析，这主要是由于11月份大量土地成交的拉动。临近年底，受土地供应节奏影响，土地交易量出现大幅上涨。年底出现的一波推地高峰，成为土地购置面积大幅上涨的决定因素。
从新开工面积，土地购置面积等指标看，房企信心尚未收到明显的打击，投资热情依然比较积极，房地产投资增幅等指标将会在短期内保持平稳。2013年末到2014年初的市场政策预期将会比较稳定，房地产市场的也会比较平稳。
在房地产开发指标回升的同时，商品房（中国商品房行业发展研究报告）销售增速却“七连跌”。数据显示，2013年1-11月份，商品房销售面积110807万平方米，同比增长20.8%，增速比1-10月份回落1个百分点；商品房销售额69946亿元，增长30.7%，增速比1-10月份回落1.6个百分点。
专家认为，四季度前后，十八届三中全会对于房地产市场环境的间接阐述、各城市相继出台收紧性调控手段，从客观和主观两个层面，将使持续释放的购房需求受到抑制。但多数需求仍会正常释放，短期内，正常市场环境下的商品住宅成交量不会出现明显下滑。