据天津市国土资源和房屋管理局《每日房价》成交数据统计显示，自2008年以来，环城四区的成交占比呈走高的趋势，2013年1-11月环城四区二手房成交量占全市的19.7%，与2008年的14.7%相比上涨5个百分点。
从今年的二手房（中国商品房行业发展研究报告）市场成交来看，中小户型的成交最为活跃，并且土地市场比较活跃，部分地块的拍出促进了周边二手房的成交上涨。预计年末的最后一个月，二手房仍将以刚性自住需求为主，成交量持续维稳。
对于环城四区二手房成交量的持续上涨，业内认为，一方面，随着近几年新建商品房的开发和进驻，使得环城四区房产供应日渐丰富，且随着多个新建项目逐渐落成和入住，进入二手房流通市场，使得该片区的二手房供应增多，购房者的选择余地增大；另一方面，环城四区紧邻中心城区，随着天津市的快速发展，城市步伐的加快，环城四区周边的配套设施不断完善，多条地铁线路的开通及规划，大大缩短了环城四区与中心城区的距离，加之该地区的房价相对较低，使得越来越多的年轻人将购房的目光放到了环城四区，使得环城四区的成交占比上涨。