从今年第四季度起，暂停房贷的消息不断传出。近日更有消息称，32个城市中已有17个城市出现暂停房贷（贷款担保项目可行性研究报告）现象，停贷的产品也逐渐由原来的仅限二套房扩展到首套房。
12月2日，某国有大型银行广州某支行的经理说，四季度以来贷款额度紧张，12月分行给了我们支行2000万元放贷资金，但我们到这个月的贷款需求有2亿元。11月中旬就用完了，12月则更快，2日是周一，一上班就放完了，今年再没有新的放款额度了。
对于大面积收紧房贷的原因，银行方面普遍的说法是额度紧张。广州某国有银行的一位支行行长否认了市场认为银行暂停房贷是担心房价过高可能导致房地产进一步调控，进而带来房贷风险的观点。暂停房贷跟房价趋势、房地产调控政策没关系。如对二套房贷，广州执行七成首付，我行贷款利率上浮20%，有房产抵押，房贷坏账风险很低。目前收紧房贷，主要原因是银根收紧，银行年底缺钱。
然而，或许并非所有的银行都会在明年积极做房贷。部分银行暂停房贷，更深层的原因在于“机会成本”。某股份制银行广州分行的一位负责人坦承，不放房贷，主要是房贷利率不高，银行对综合收益有考核。所以把个人贷款的房贷部分转给经营贷款，这样收益会更高。
对于银行大面积减少房贷，上述股份制银行广州分行负责人指出：明年也会是一样的情况，至少资金紧张的股份制银行会这样操作。