昨天，北京顺义新城一宗自住商品房地块入市，该地块位于顺义新城第22街区，裕安路东侧，规划建筑面积13万平方米。居住用途部分商品住房（中国商品房行业发展研究报告）全部限价1.9万元/平方米，套型建筑面积在105平方米以内，单套总价在200万元以内。
该地块吸引了住总万科联合体、旭辉集团、大龙地产、首地等6家企业争抢。竞价过程中，住总万科联合体与北京正华永恒置业联合体竞争尤为激烈。最终经过40轮竞价，北京正华永恒置业与北京正华永升房地产联合体拿地成功，成交价16.7亿元。相对于11.05亿元的起价，溢价率超过51%。根据13万平方米的体量计算，楼面价超过1.28万元/平方米。
在今年北京推出自住商品房政策后，多宗自住商品房地块也吸引了多家品牌开发商。如11月4日，中铁建10.27亿元拿下顺义地块，就将2.7万平方米商品房全部竞成自住商品房。11月11日，首创10.2亿在大兴拿地，也将约5万平方米的商品房全部竞成自住商品房。
一家拿下自住商品房地块的房企负责人认为，自住商品房项目虽然利润有限，但不至于亏本，同时这类房源不愁销售，适合企业资金周转，做大规模。