随着年末临近，房价步步高涨的现实，使一些地方政府感到忧心忡忡。来自国家统计局的数据显示，今年10月，全国70个大中城市中，有21个城市的新建商品住宅(不含保障房)价格同比涨幅超过10%。其中，北上广深四个一线城市的新房价格的涨幅连续两个月超过20%，这尚属首次。杭州、南京、厦门、武汉等二线城市的房价同样涨幅较大。
民间机构数据则更为惊人。根据中国指数研究院发布的数据，到今年11月，北京市新建住宅样本均价已达到31333元/平方米，同比增幅为28.48%。上海、广州、深圳的房价（中国房地产市场前景调查分析报告）同比涨幅也分别达到13.33%、26.66%、25.25%。除上海外，其余三地的房价涨幅均高于官方数据。
很快，微调政策的尝试陆续展开。从10月末开始，北京、上海、深圳、广州四个一线城市先后收紧楼市政策，将二套房的首付比例提高至七成，广州还提高了限购的门槛。随后，包括福州、厦门、武汉、南昌、西安、郑州在内的大量二线城市跟进调整。截至目前，共有15个城市收紧楼市政策。
值得注意的是，造成多地密集调整政策的原因，还在于此前住建部的两次约谈。据悉，今年8月和11月，住建部曾两次针对房价上涨过快的城市进行约谈，意在以窗口指导的形式，要求地方政府控制房价涨幅，并兑现年初制定的房价控制的目标。
作为强化政策实施的重要手段，当前涉及楼市调控的考核指标中，共有房价控制、保障房建设和土地供应三项指标。其中，房价控制目标立足市场终端，为购房者切身的感受，因此也最受市场的关注。但在实行了三年之后，房价控制目标制度所带来的“副作用”愈加明显。地方政府为完成控房价任务，纷纷重拾行政化调控手段。
多数业内人士认为，随着十八届三中全会强调市场在配置资源的过程中起决定的作用，房价控制目标这项带有行政色彩指标，未来很可能遭到摒弃，取而代之的则可能是加强市场供应端的考核。