在成色颇高的“金九银十”结束后，随着多地密集出台楼市(中国房地产行业发展研究报告)调控政策，11月楼市随即降温，成交量较10月出现了不同程度的下滑。今日，地产行业“一哥”万科公布了11月的销售情况。从数据上看，公司在一定程度受到了这轮地方调控的影响。
据披露，万科11月份实现销售面积127.2万平方米，销售金额140.4亿元，销售金额同比下降18%，环比下降19%。销售金额低于公司预期，万科董秘谭华杰在近期举行的一次电话会议上表示，11月公司推盘量在190亿元。
一位行业分析师表示，万科11月销售额出现下滑，一方面和公司10月及去年同期基数均较高有关，另一方面也和11月各地大面积出台调控措施不无关系。
自北京10月底推出楼市调控“京七条”以来，11月初“沪七条”、“穗六条”也相继出台，随后全国多个二三线城市在11月密集出台了调控政策。这些调控在不同程度上影响了当地的楼市销量。数据显示，由于调控措施发布较早，11月北京纯商品住宅仅网签4030套，创2012年2月以来新低。
另外，四季度银行房贷额度收紧也对万科销售产生了间接影响。据谭华杰介绍，公司10月份90平米以下商品房销售占比接近60%，为今年以来最高。而从客户付款结构来看，10月一次性付款占比明显上升，从三季度的不到20%提升至到25%。这从侧面表明，四季度银行的房贷额度或较为紧张。