从深圳市规土委公布深圳房地产市场报告中获悉，深圳11月份一手住宅价格为21685元/平方米，环比微跌0.3%，这也是继7月份以来，深圳房价（中国商品房行业发展研究报告）连续5个月环比微幅下跌。而福田区则以53587元/平方米的成为深圳市最高价区域。
数据显示，11月份新房房价较10月仅下跌了55元/平方米。福田区以53587元/平方米的价格成为深圳市最高价区域，环比大幅上涨28%；排在第二位的南山区11月均价38662元/平方米，环比下跌0.7%；罗湖区为36376元/平方米，环比下跌13.5%；盐田区均价为21782元/平方米，环比下跌1.4%。尽管上个月福田表现抢眼，价格大幅上涨，但因为其他多数区域价格下跌，导致深圳市均价微幅走低。
事实上，在调控加码、购房成本上升的情况下，购房者对房价上涨的预期减弱，观望情绪滋生，对价格的敏感性也急剧扩大。业内人士表示，深圳房价看似“五连跌”，但每月跌幅微乎其微，表明市场陷入一种僵持格局。
专家表示，目前市场主力依然是刚需，这批客户对价格具有较高的敏感性，当价格较大幅度超过预期时，置业者入市就会“掂量着买”。加上政策信号不断释放，导致市场观望情绪浓厚。这种现象在11月份表现较为明显。