业界关于房企欠缴巨额土地增值税的激烈交锋，因国家税务总局的表态而画上句号，但由此引发的房地产企业纳税从严清算才刚刚开始。11月26日，国家税务总局表示，下一步将进一步完善制度措施，加强土地增值税征管，推动土地增值税清算工作全面深入开展。这也让房地产行业繁杂且相对较重的税负现状再次引发关注。
虽然业界不断强调房企税负太重，但关于房地产（中国房地产行业发展研究报告）开发企业到底要缴纳多少种税，这是一个甚至连不少业内人士都不太清楚的问题。专注于财税咨询的汇力基金副总裁李明俊表示，房地产行业税费有十七八种，其中涉及房地产开发企业的主要有11种。
这些税费包括营业税、城建税、教育费附加、土地增值税、房产税、土地使用税、印花税、企业所得税、耕地占用税、个人所得税以及契税等。此外，还有一些地方教育费、河道维护费等地方性收费。上述税费中，营业税、土地增值税、企业所得税构成了房企纳税主体，但房企财报中披露的这三项税费与实际纳税额存在较大出入。
从整体水平分析，近年来上市房企纳税额一直不断上升，2007年至2012年纳税额分别为233亿、300亿、415亿、563亿、830亿和978亿元，分别增长了76.32%、28.66%、38.39%、35.62%、47.6%和17.71%，今年前三季度增长28%左右。
2007年至2013年前三季度，上市房企营业收入总和分别为1986亿、2142亿、2810亿、3776亿、4510亿、5730亿和3954亿元。与此相对应的纳税额与营业收入之比，则分别是11.73%、13.99%、14.76%、14.90%、18.41%、17.06%和23%左右。
伴随销售规模的持续扩大，上市房企的纳税额也水涨船高，万科2007年至2012年纳税额分别为48亿、78亿、65亿、94亿、146亿和181亿。保利地产纳税额从2007年的15亿增加至2012年的136亿元。其他房企基本都在增加。
尽管进行数据矫正，但上述房企纳税额与实际纳税额仍可能存在一定差异。但这并不妨碍对房企纳税现状和变化情况的认知，房企税负水平较重以及由此推高房价是一个不争的事实。房企税负额的增加直接与销售金额不断扩大有关，2007年以来中国房地产市场的销售规模已经翻了几番。
而随着土地出让金收入增幅下降，已对土地财政产生严重依赖的地方政府，也不断加强对房地产企业的税收征管和清算加大力度。自2007年以来，国税总局先后八次发文，要求严格征管土地增值税，各地税务部门一到年末更是对土地增值税频频出手。
李明俊直言，无论这些税费是什么性质，也无论房企会计手段多么高明，这些税费最终仍要转嫁至房价之中，由购房者埋单。业内人士亦表示，房企税负支出增加将使企业面临更严峻的财务压力，这会使房价的刚性成本增加，并会在一定程度上转移到房价。