11月4日，旭辉地产以7.2亿元、现场竞报自住商品房11.0299万平方米的条件摘得平谷地块。旭辉地产在竞报中将该地块全部商品住宅（中国商品房行业发展研究报告）面积竞成自住商品房。
而昨日，北京市国土局取消了旭辉地产平谷区大兴庄地块竞得资格。市国土局公告中称，旭辉对平谷地块挂牌文件存在重大误解，依据挂牌文件及合同法的有关规定，经双方协商一致，决定取消旭辉的竞得资格，并退还其已缴纳的1.3亿元竞买保证金。
据了解，所谓的“重大误解”是因为旭辉没能及时更换平谷地块最新出让文件，导致旭辉不知晓该地块中商业面积已经确定回购价格，从而错误估计平谷地块未来收益。
出让文件显示，平谷地块15.0537万平方米的体量，包括2.5万平方米限价房、1.5238万平方米回购商业用房，以及约11万平方米的商品住宅面积。在达到上限价格后，现场通过竞报自住商品房面积确定竞买人，该地块自住商品房限价1.1万/平方米。
但在平谷地块原先发售的出让文件中，1.5238万平方米的商业体量没规定回购价格，后更新文件规定了其商业用房回购价格为3500元/平方米。