
中国国际金融有限公司11月11日发布报告称,三中全会公布改革方案可能会涵盖财政体系、金融部门、土地、要素价格、政府职能转换、收入分配、户籍等社会管理制度领域。其中财税的改革重点在于降低税收中的流转税比重,加强对要素收入和财产的征税,以期扭转目前收入差距大的现象。
中金公司首席经济学家彭文生表示,三中全会推出的改革蓝图可能会带来三方面的影响:增加市场配置资源的作用,促进中长期供给的能力;缩小收入的差距,提升消费率,降低储蓄率;加速房地产(中国房地产市场前景调查分析报告)泡沫的破裂。改革越成功,房地产泡沫破裂的时间越早。
中金公司认为,改革将加快房地产泡沫破裂。过去10多年房地产价格快速上升的经济社会基础是地方政府土地供应垄断,财税扭曲,金融压抑,社会保障不平衡带来的收入差距扩大和储蓄率上升,以及货币信用支持投资扩张的增长模式。此次结构改革正是针对这些扭曲的因素,所以判断改革的推进深化将消除过去10多年房价快速上涨的经济基础。