据统计，进入十一月第一周，扣除保障房后，北京新建商品住宅成交量大幅下降到1000套以下，环比降幅达到30.4%。该周纯商品住房成交量大幅下降至973套，为10月份以来成交量最低的一周，与纯商品房成交量较少的4月第三周和5月第二周成交水平基本相当。
数据显示，11月第一周，北京新建商品住宅（中国商品房行业发展研究报告）市场有3个期房项目入市，供应量为1530套，环比前一周大幅上涨。这3个项目分别为位于平谷区的腾飞园、密云区的上河湾家园和通州区的富力尚悦居。除通州富力尚悦居位于五、六环路之间，另外两个项目都位于六环路以外。
值得注意的是，在“京七条”楼市调控政策日前公布后，包括上述三个老项目在内的新上市楼盘，在定价方面基本都是与之前开盘的一期项目持平或略有下降。
分析师认为，受到10月份楼市供应水平不高以及部分购房者因等待“自住型商品房”重回观望状态的综合影响，11月第一周新建商品住宅成交量出现大幅下滑——跌至1000套以下。同时，开发商推盘积极，新房供应一改10月份低迷状态，新房供应量出现大幅上涨。
同时，临近年底，北京等国内大城市在楼市调控力度上继续加码，将对稳定现阶段的市场预期起到积极作用，尤其是北京的价格管控力度最大，在该措施实施期内，预计房价上涨趋势会受到抑制。