就在“京七条”出台，推出通过政策保障调节中端市场的自住型商品房不久，北京房协的相关负责人和一些高端项目的开发企业内部人士透露，北京楼市的高端市场并未因此“放开”，为了保证本年度商品房成交均价，完成2013年“保持房屋交易量的稳定以及交易价格的稳定”房地产调控目标，在今年年底前，北京市住建委方面不再给高价项目批预售证。
本月初，坊间流出消息，11月1日北京市住建委召集了近40家房企代表开了一场内部座谈会，口头传达6点意见，北京市住建委新闻中心主任刘海琦在接受本报记者采访时默认了这一消息。并表示当前稳定房价、完成北京市2013年度的房价调控目标是今年年底前最重要的工作和任务。
一些市场人士由此惊呼，北京市房地产（中国房地产行业发展研究报告）调控的思路，已经从“低端有保障，中端有支持，高端有市场”，演变成“低端有保障，中端有政策，高端有控制”的唯数据论逻辑，而北京楼市的高端市场或从此进入“管控”时代。
一些受本次“限高令”影响的房企内部人士表示，年底前“暂停单价在4万元及以上高价房发证”，短期内对北京楼市整体高端市场可谓全盘性打击，其中不乏名企、名盘，包括金茂悦、华贸城，以及万科的某高端项目，都因为均价超过4万地和单签精装合同等问题受到影响。
虽然无法网签，但是由于高端市场今年以来一直处于供不应求的情况，即使没法拿到预售证，不少项目也可以通过一些变通的方式“曲线”签约。据悉，单价在4万~6万元/平方米的中高端项目，最简单的方式就是提前“排号”、“摇号”，通过一些第三方网站机构组织各种开盘活动，变相让购房者先交付一定名目的订金、摇号押金等。一些着急回款的项目则通过签“认购书”等方式先期收取一些现金，一些顶级豪宅、别墅项目，就会采取一些小众的圈层营销，私下里跟准客户收取不菲的‘诚意金’。